The opportunity:

We currently seeking a Senior Real Estate Manager to work out of our Montreal office and reporting to the Senior Director of Real Estate. The Senior Manager of Real Estate is responsible for negotiations for new stores, expansions, relocations, and other ad hoc requests within our vast Eastern Real Estate portfolio. The position of Senior Manager of Real Estate consists of ensuring coordination between the different teams (market analytics, construction, legal services, operations and external consultants) involved in the development of the network. The Senior Manager of Real Estate is also responsible for the sale or transfer of certain identified properties in Quebec. The work requires travel to all major markets in Quebec and occasionally to Toronto or the Atlantic region.

Responsibilities:

• Evaluate and analyze new store locations and developments in the retail sector;
• Analyze the pro forma to determine the financial feasibility of new stores;
• Negotiate real estate agreements for new stores, expansions, relocations and renovations;
• Establish and maintain relationships with developers and owners in Eastern Canada;
• Participate in the preparation of Real Estate Committee presentations;
• Present projects to the Real Estate Committee based in Toronto;
• Work directly with landlords and brokers to find new locations to meet the growth needs of Pharmaprix and Shoppers Drug Mart banners;
• Negotiate lease renewal rates for Pharmaprix and Shoppers Drug Mart banners;
• Assist the store design, development and construction team to ensure that stores open on time;

Job Requirements:

• Post-secondary diploma required;
• Experience in the commercial real estate sector is required;
• Five to seven years of negotiation experience is required;
• Strong ability to work effectively with multiple teams;
• Strong problem-solving skills and organizational skills;
• Excellent communicator (oral and written, in French and English);
• Proficiency in PowerPoint and Excel with ability to summarize various real estate projects, create and organize charts/economic proformas including lease renewal tracking
• Access to a personal vehicle is required for this role - milage reimbursed through expense policy

L'occasion :

Nous sommes actuellement à la recherche d'un ou d'une gestionnaire principal(e), Immobilier, qui travaillera à notre bureau de Montréal et relèvera du directeur ou de la directrice principal(e), Immobilier. Le ou la gestionnaire principal(e), Immobilier, est responsable des négociations pour les nouveaux magasins, les agrandissements, les déménagements et les autres demandes ponctuelles dans notre vaste portefeuille immobilier de l'Est. Le poste de gestionnaire principal(e), Immobilier, consiste à assurer la coordination entre les différentes équipes (analyses du marché, construction, services juridiques, exploitation et consultants externes) impliquées au développement du réseau. Le ou la titulaire du poste est également responsable de la vente ou du transfert de certaines propriétés identifiées au Québec. Le travail exige des déplacements vers tous les principaux marchés du Québec et, à l'occasion, vers Toronto ou la région de l'Atlantique.

Responsabilités :

• Évaluer et analyser les nouveaux emplacements de magasin et les développements dans le secteur du commerce de détail;
• Analyser le pro forma pour déterminer la faisabilité financière des nouveaux magasins;
• Négocier des ententes de l'immobilier pour les nouveaux magasins, les agrandissements, les déménagements et les rénovations;
• Établir et maintenir des relations avec les promoteurs et les propriétaires de l'est du Canada;
• Participer à la préparation des présentations du comité de l'immobilier;
• Présenter les projets au comité de l'immobilier de Toronto;
• Travailler directement avec les propriétaires et les courtiers pour trouver de nouveaux emplacements afin de répondre aux besoins de croissance de toutes les bannières de Pharmaprix et de Shoppers Drug Mart;
• Négocier les taux de renouvellement de la location pour les bannières Pharmaprix et Shoppers Drug Mart;
• Aider l'équipe de conception, de développement et de construction du magasin à s'assurer que l'ouverture des magasins est effectuée à temps;

Exigences du poste :

• Diplôme d'études postsecondaires requis;
• Expérience dans l'industrie de l'immobilier commercial requise;
• Cinq à sept ans d'expérience en négociation;
• Forte capacité à travailler efficacement avec plusieurs équipes;
• Solides compétences en résolution de problèmes et sens de l'organisation;
• Excellentes compétences en communication (à l'oral et à l'écrit, en français et en anglais);
• Maîtrise de PowerPoint et d'Excel et capacité à résumer divers projets immobiliers, à créer et à organiser des tableaux et des projets économiques, y compris le suivi des renouvellements de bail
• L'accès à un véhicule personnel est requis pour ce rôle - remboursement des frais de déplacement par l'entremise de la politique sur les dépenses

Hiring Range / Échelle salariale à l'embauche :

$100,000.00 - $132,000.00 / 100.000,00$ - 132.000,00$ (per year / par an)

A candidate's experience and knowledge as well as the geographical region in which the position is located may be factored into the pay a candidate receives for this position. This posting is for an existing vacancy. The Company uses artificial intelligence for the purpose of screening, assessing and/or selecting applicants for this position. / L'expérience et les connaissances d'un candidat ainsi que la région géographique dans laquelle le poste est situé peuvent être prises en compte dans la rémunération qu'un candidat reçoit pour ce poste. Cette offre d'emploi concerne un poste vacant existant. L'entreprise utilise l'intelligence artificielle dans le but de filtrer, d'évaluer et/ou de sélectionner les candidats à ce poste.

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